T3 Hypercentre, garage et cave !

Dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce superbe T3 de 65 m² alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Le séjour doublement exposé sud/sud-ouest s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente ensoleillés.

La cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. Côté nuit, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement.

Côté confort : fibre optique, rangements intégrés, résidence sécurisée et entretenue, parking en sous-sol.

Localisation idéale à deux pas du tramway, des commerces, écoles et grands axes. Un bien complet, sans travaux à prévoir, parfait pour un couple, une famille ou un investissement locatif rentable (valeur locative estimée : 950 à 1 000 €/mois).

Prix net vendeur : 195 207 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 693 €
Prix FAI : 209 900 €
Copropriété de 124 lots ? Charges annuelles : 1 050 €
Taxe foncière : 1 400 €
DPE : C / GES : C ? Estimation énergie : 630 à 900 €/an

Contact : Jules Boschetti ? Guy Hoquet Blagnac
06 62 15 35 62

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Beauzelle, cet appartement de 56 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités et des axes de transport, il offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien, tout en étant à l'abri des nuisances sonores, car il ne donne pas sur une rue passante.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement. Il se compose d'un séjour-salon spacieux de 23,70 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est idéale pour préparer vos repas avec plaisir.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec une surface de 9,68 m² et une autre de 9,53 m², offrant des espaces de vie bien définis. La salle d'eau, pratique et moderne, est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Un W.C. séparé ajoute une touche de commodité supplémentaire.
La terrasse de 6,3 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en plein air.
De plus, cet appartement bénéficie de deux places de parking souterrain, un avantage certain pour votre confort et votre sécurité.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des espaces de rangement astucieux et une ambiance cosy.
Cet appartement, à la fois moderne et chaleureux, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux transports. Son potentiel est immense, et il saura séduire les familles ou les professionnels en quête d'un lieu où il fait bon vivre.

Contactez Paul Narbonne au 06.11.70.10.76 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

169 900 HAI à charge du vendeur.
DPE : C
GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bine est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr